이번주 달라스

Apr 26, 2023

댈러스에 있는 920K SF 산업용 건물이 거래되었습니다. 보도 자료에 따르면 Cohen Asset Management는 DalParc Logistics Center의 Building 1을 미공개 가격에 구입했습니다. 개발자 웹사이트에 따르면 VanTrust는 공원 내에 최대 140만 SF를 수용할 수 있는 토지를 소유하고 있습니다.

3351 Balmorhea Drive에 위치한 해당 부동산은 2016년에 건설되었으며 작년에 새로운 지붕, 공기 순환 증가, 랙 업그레이드 및 하역장 개선 등 상당한 개선이 이루어졌습니다. 단일 임차인에게 완전히 임대됩니다.

CBRE National Partners의 조나단 브라이언(Jonathan Bryan)은 성명을 통해 “DFW의 산업 공간에 대한 수요가 전례 없는 수준을 유지함에 따라 DalParc 1에 대한 투자자의 관심이 상당히 높았습니다.”라고 말했습니다. "건물의 품질과 위치, 그리고 향후 10년 동안 안정적인 임대 수입이 결합되어 매우 바람직한 자산이 되었습니다."

Bryan은 CBRE의 Randy Baird, Ryan Thornton, Nathan Wynne 및 Eliza Bachhuber와 함께 판매자를 대신하여 거래를 주선했습니다.

사람들

Holt Lunsford Commercial은 달라스 사무실 임대 부문의 전 수석 부사장이었던 Chase Stone을 HLC 달라스 사무실 그룹의 대표이자 리더로 승진시켰습니다. John Dickenson과 함께 Stone은 HLC의 Dallas 사무실 포트폴리오에 대한 모든 임대 및 비즈니스 개발 이니셔티브와 고객 관리 활동을 주도할 책임을 맡게 됩니다. Stone은 2022년부터 HLC와 함께했습니다.

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Partners Real Estate의 자금 조달 부서인 Partners Finance는 증권 및 투자 자금 조달 임원인 Jake Crater를 고용하여 달라스에서 투자 플랫폼의 자금 조달 이니셔티브를 주도했습니다. Crater는 크라우드 펀딩 웹사이트 출시에 맞춰 회사에 합류했습니다. 새로운 역할에서 Crater는 전무이사 Brett Chiles와 함께 자금을 조달하고 공인 개인 투자자, 패밀리 오피스, 기관 투자자 및 등록 투자 자문가와 협력하여 Partners Real Estate가 후원하는 다양한 펀드 및 개발 프로젝트에 투자하도록 도울 것입니다.

매상

Marcus & Millichap은 Garland의 2626 West Walnut St.에 위치한 46가구 아파트인 Casa Bella를 매각했습니다. Ford Braly 투자 담당 제1부사장, Dylan York 부사장, Al Silva 투자 담당 전무이사로 구성된 Silva Braly 다세대 팀은 타주 개인 투자자인 판매자를 대신하여 해당 부동산을 시장에 내놓는 독점 상장권을 보유했습니다. . 그들은 또한 고정 금리 Freddie Mac 대출을 인수하고 부동산과 운영을 현대화하고 개선할 계획인 현지 개인 투자자인 구매자를 확보했습니다.

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Rise48 Equity는 DFW 지역의 176가구 다가구 부동산인 Cantebria Crossing Apartments를 인수했습니다. 회사는 건물의 내부와 외부를 개조하는 데 500만 달러 이상을 지출할 계획입니다.

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AlterraIOS는 Garland의 3002 National Drive에 있는 13K SF 산업용 실외 저장 시설을 구입했습니다. 이 건물은 임차인의 텍사스 운영을 수용할 수 있도록 새로운 쇼룸과 사무실을 포함하도록 개조되었습니다.

건설 및 개발

DEC 네트워크는 달라스의 The Shops at Redbird에 20K SF 혁신 센터 착공을 준비하고 있습니다. DEC Network의 Redbird 혁신 센터로 알려진 새로운 벤처는 Russell Glen Co.에 의해 개발될 예정이며 DEC Network의 본사, 실질적인 공동 작업 및 비즈니스 인큐베이션 공간, 액셀러레이터 프로그램, 팟캐스팅 룸 및 이벤트 공간을 수용할 것입니다. 12월이나 1월에 오픈할 예정입니다.

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Cosm은 The Colony의 Grandscape Dallas에 65K SF 공공 엔터테인먼트 장소 착공을 앞두고 있습니다. 2024년 가을에 공사가 완료되면 Cosm은 87피트 LED 돔을 통해 손님들에게 몰입형 공유 현실 경험을 제공할 것입니다. 장소 프로그래밍은 미술 전시회, 체험 콘텐츠, 라이브 스포츠 및 엔터테인먼트 이벤트(NBA 게임 및 유료 UFC 이벤트 포함)로 구성됩니다.

이것과 저것